Ne mogu si priuštiti stanarinu. Jesu li mini mobilne kućice rješenje?
Iznajmljivanje kuće u Australiji trenutno je manje pristupačno nego ikada. Ne bi bilo pretjerano nazvati ovu situaciju krizom, budući da je stopa nepopunjenosti ovih domova najniža u povijesti.
Međutim, postoje neke relativno jednostavne, jednostavne za implementaciju i isplative opcije koje mogu ublažiti stres pristupačne cijene stanarine.
Mjere uključuju ublažavanje ograničenja planiranja za male i netradicionalne kuće i dopuštanje iznajmljivanja takozvanih "stanova za bake" (samostalna stambena jedinica na istom zemljištu kao obiteljska kuća, često za starije roditelje) , dopuštajući vlasnicima nekretnina da iznajmljuju prazna zemljišta malim stanovnicima kuća, mogao bi čak ponuditi subvencije za izgradnju "stanova za bake" ili adaptaciju domova za život s dvije obitelji.
Bakini stanovi općenito su legalni u Australiji, iako podliježu državnim propisima, iako države poput Queenslanda i Victoria imaju ograničenja u pogledu toga tko može živjeti u njima.
U Queenslandu većina lokalnih vijeća ograničava stanovanje na članove istog kućanstva, definirane kao grupe koje "žive zajedno dulje vrijeme i zajednički osiguravaju hranu ili druge životne potrepštine".
U Victoriji, stanovi za bake mogu samo "pružiti smještaj za osobe koje ovise o postojećim stanovnicima stana" (otuda i naziv "Jedinice za uzdržavane osobe").
Ove sićušne kuće, posebno one na kotačima, općenito nisu odobrene za stalni boravak. Lokalne vlasti smatraju ih kamperima i dopuštaju vrijeme boravka u rasponu od nula do otprilike tri mjeseca.
Neke lokalne vlasti će ih tolerirati, ali ako dobiju pritužbe, mogu zahtijevati njihovo rušenje ili uklanjanje u kratkom roku.
To može izazvati veliku nevolju. Neki vlasnici malih kuća kažu da žive u stalnom strahu da će biti zamoljeni da se isele. Posljednjih godina vidjeli smo sve veći broj postova na malim kućnim stranicama društvenih medija koji mole za "prostor za boravak".
Zbog ovih prepreka, većina malih kuća u Australiji ne nalazi se u gradovima gdje je potražnja za kućama za iznajmljivanje najveća, već su skrivene u ruralnim područjima.
Javni prijevoz, zapošljavanje, obrazovanje i zdravstvene usluge često su loši u tim mjestima. Ako su vlastima nepoznati, sićušni stanari također mogu biti izloženi povećanom riziku od prirodnih katastrofa, poput šumskih požara i poplava.
Prednosti opuštajućih ograničenja:
Ukidanje nekih ograničenja za iznajmljivanje stanova za bake i dopuštanje i reguliranje dugotrajnog stanovanja u malim domovima pomoglo bi smanjiti teret iznajmljivača. U isto vrijeme, za lokalna vijeća koja žele ograničiti neodrživo širenje male gustoće na svojim rubovima, ovo omogućuje relativno blag i nenametljiv oblik zgušnjavanja u području gdje se promjene općenito ne vole.
Također bi moglo podržati više starenja na mjestu (omogućujući starijim ljudima da ostanu u svojim zajednicama uz smanjenje broja stanovnika), smanjiti razvojni pritisak na prirodni okoliš i osigurati vrijedan prihod za vlasnike nekretnina i nove prilike za lokalna vijeća. izvori oporezivanja.
Omogućavanje vlasnicima nekretnina da iznajmljuju prostor malim stanovnicima kuća (uz odgovarajuće propise za estetski izgled, sigurnosne značajke i utjecaj na okoliš) može biti isplativ i brz način za povećanje ponude najma za određene demografske skupine. Na primjer, neudate žene starije od 50 godina izložene su velikom riziku od beskućništva i najviše su zainteresirane za život u maloj kući.
